Bijzonder aangename half open bebouwing aan de Stuivenbergvaart. Uniek en rustig gelegen nabij het Vrijbroekpark, het stadscentrum en oprit E19. Degelijk en in goede staat. Plafondhoogte van 2, 77 meter. Gelijkvloers met inkom, toilet, lichtrijke living, veranda, keuken, terras en toegang tot de tuin via trap. Verdieping met 2 ruime slaapkamers, dressing, toilet en badkamer. Benedenverdieping met garage, kelderbergingen en doorgang naar de tuin. Via poorten zijn de garage en de autostaanplaats bereikbaar. Prachtige aangelegde en zuidgerichte stadstuin. Nog niet verwerkt in de EPC-waarde: de nieuwe hoogrendements beglazing en het nieuw volledig geïsoleerd dak.
| Referentie | 5576347 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 m² |
| Beschikbaarheid | af te spreken met eigenaar |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 | 23.65 |
| Slaapkamer 2 | 15.6 |
| Slaapkamer 3 | 4.5 |
| Woonkamer | 52.6 |
| Keuken | 8.7 |
| Dubbele beglazing | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer | douche in bad |
| Huurgarantie - aantal maanden | 3 |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | Aan vaarwater |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 | Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat) |
| G-score | D |
| P-score | D |
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 517 Kwh/m²/j |
| EPC unieke code | 20230713-0002943132-RES-1 |
