Bijzonder aangename villa te Hofstade inclusief bouwgrond van 10are 40ca. Residentieel gelegen vlakbij Ambrooskasteel, in een uiterst rustige verkaveling. Nabij Rijksdomein, zwembad en prachtige natuur. Het terrein omvat een perceel bouwgrond wat unieke mogelijkheden biedt. Tijdloos, lichtrijk, uitnodigend en buitengewoon aangenaam. Degelijke constructie met mooie materialen. Ruim en in zeer verzorgde staat. Gelijkvloers met inkom, toilet en berging. Prachtige L-vormige living, bureel, tweedelige keuken en grote veranda. Verdieping met 4 slaapkamers waarvan 3 met sanitaire voorziening. Inclusief twee garages, berging, zolder en droge kelders. De centrale verwarming op gas met condensatieketel (vernieuwd in 2022) biedt de mogelijkheid om de volledige woning te climatiseren via het bestaand kanalensysteem. laat deze kans niet aan u vorrbijgaan!
| Referentie | 6803675 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 268 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 2382 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Type buurt 2 | rustig |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | A |
| WORG | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 22.25 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17.3 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 13.8 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 11.16 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 15.19 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 69 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 23 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 12 m² |
| Dubbele beglazing | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1662 € |
|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
|---|---|
| Strand in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 396 |
| EPC unieke code | 2025-0516-0003602695-RES-1 |
| EPC datum (datetime) | 16-05-2025 |
