Indrukwekkende villa op 1.590 vierkante meter te Hofstade. Residentieel en rustig gelegen maar zeer goed bereikbaar. Op wandelafstand van het Rijksdomein, de Leuvense Vaart en prachtige natuur. Nabij belangrijke invalswegen en E19. Degelijke constructie met een recent vernieuwd en geïsoleerd natuurleien dak (EPC B). De indeling is bijzonder praktisch zowel op gelijkvloers als op de verdieping. Ruime centrale inkomhal, living van 52 m2, aangrenzende veranda, volledig ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer, afzonderlijk toilet, technische ruimte, wasplaats en garage. Verdieping met kamer met suite allures, badkamer met douche, tweede kamer met sauna en grote zolder (eventueel nog in te richten). Zonnige tuin rondom het pand met ruim tuinhuis.
| Referentie | 7854016 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1590 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking buiten | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Type buurt 2 | rustig |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | B |
| Signaalgebied | Nee |
| WORG | Nee |
| Rooilijnplan impact | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 17.7 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 52 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 16.5 m² |
| Luiken | Ja |
|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding | Nee |
| Bouwvergunning (status) | Verleend |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Datum elektriciteitskeuring | 21/08/2026 |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
| Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime) | 07-09-2026 |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1784 € |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 184 |
| EPC unieke code | 20260823-0003939074-RES-1 |
| EPC datum (datetime) | 23-08-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
