Ruime en zeer goed gelegen woning. Rustig, net buiten de stadsring, nabij verbindingswegen, oprit E19, scholen en winkels. Grotendeels vernieuwd in 2020. Met vele authentieke elementen, hoge plafonds, originele houten vloeren en gewelfde kelder. Voorzien van alle hedendaags comfort inclusief hybride verwarmingssysteem, climatisatie, zonnepanelen, thuisbatterij en EPC label B. Gelijkvloers met inkom, toilet, dubbele living, bijzonder mooie keuken, en zuiders zonneterras. Tussenverdieping met te renoveren badkamer. Verdieping met 2 slaapkamers en bureel. Zolderverdieping met 2 volwaardige slaapkamers. Diepe zuiderse tuin met achteruitgang. De garage is gelegen achteraan het aanpalende appartementsbebouw. Een mooie kans!
| Referentie | 6146231 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 469 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Renovatie - jaar | 2020 |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | stadsrand |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | D |
| Breedte aan straatkant | 6.2 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15.2 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15.9 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 21.6 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 15.3 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 6.2 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 34 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 17 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Airco | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | aluminium of pvc |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 873 € |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 179 |
| EPC unieke code | 20240828-0003354176-RES-1 |
