Buitengewoon charmant landhuis. Residentieel en zeer rustig gelegen, nabij Vaart, Zennegat en oprit E19. Met uniek uitzicht op vijver en natuurgebied. Klassevol, zeer aangenaam en rustgevend. Lichtrijk en smaakvol ingericht in Flamant stijl. De prachtige tuin, een verlenging van de leefruimte, omvat drie terassen en ruime berging. Inkom met vestiaire en toilet, grote L-vormige living met gashaard en professioneel ingerichte keuken, twee slaapkamers en badkamer. Grote afgewerkte zolder met berging en mogelijkheid tot slaapkamer. Een droomhuis zonder meer.
| Referentie | 7200408 |
|---|---|
| Categorie | Landhuis |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 188 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 744 m² |
| Beschikbaarheid | af te spreken met eigenaar |
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Type buurt 2 | rustig |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat) |
| G-score (waarde) | B |
| P-score (waarde) | C |
| WORG | Nee |
| Breedte aan straatkant | 22.5 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.04 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9.72 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 40 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 12 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 48.24 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10.8 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Airco | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
|---|---|
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 1000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | alle comfort |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Datum elektriciteitskeuring | 21/08/2025 |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1703 € |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 291 |
| EPC unieke code | 20250726-0003653644-RES-1 |
| EPC datum (datetime) | 26-07-2025 |
