Instapklare hoekwoning in kindvriendelijke omgeving te Battel. Rustig en goed bereikbaar, gelegen nabij dorpskern, vaart, oprit E19 Mechelen-Noord, scholen en openbaar vervoer. In zeer goede staat, lichtrijk, jong en aangenaam. Grote living met open ingerichte keuken en bureelhoek. Verdieping met drie slaapkamers en nieuwe badkamer. Ruime nog in te richten zolder en droge kelder. Garage met werkhuis (eventueel voor plaatsen aanhangwagen). Mooie volledig afgesloten tuin met ruim terras en fietsenberging. Vijf zonnepanelen. De ideale gezinswoning!
| Referentie | 7258645 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 312 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | stadsrand |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | A |
| WORG | Nee |
| Breedte aan straatkant | 11.2 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12.13 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 10.3 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 5.4 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 6.3 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 58.6 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 450 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 200 |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
|---|---|
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 581 € |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 249 |
| EPC unieke code | 20251115-0003731529-RES-1 |
| EPC datum (datetime) | 15-11-2025 |
